Segundo índices da FipeZap, o valor médio de um apartamento para alugar em Brasília em 2024 foi de R$46,80 por metro quadrado
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O mercado imobiliário do Brasil está indo muito bem nos últimos anos, principalmente nas maiores capitais do país.
Algumas cidades estão com uma alta demanda por imóveis, o que valoriza o mercado e faz os preços aumentarem.
Um exemplo disso é a capital do nosso país, Brasília, que está com um dos metros quadrados mais caros do país.
Segundo índices da FipeZap, o valor médio de um apartamento para alugar em Brasília em 2024 foi de R$ 46,80 por metro quadrado.
Ou seja, o aluguel de um apartamento de 60 metros quadrados custa cerca de R$ 2.800 em Brasília, o que é um valor considerado alto.
Mas afinal, por que a região passou por esta alta valorização nos últimos anos? Se você quer saber a resposta para essa pergunta, continue acompanhando este artigo!
Alta demanda por áreas nobres
Um dos principais motivos do aumento do preço dos imóveis em Brasília é a alta demanda por aluguel em áreas nobres da cidade, que já costumam ter valores maiores.
Por ser a capital do Brasil e abrigar diversos ministérios e embaixadas, a demanda por moradia perto destes locais é extremamente alta, principalmente para quem quer evitar trânsito.
Alguns bairros como o Sudoeste, Plano Piloto e Lago Sul são mais procurados devido a essa proximidade.
Oferta de imóveis limitada
Mesmo com a alta demanda, as opções de imóveis para alugar em Brasília são limitadas, o que aumenta o valor tanto da compra quanto do aluguel.
No ramo de locação, investidores aproveitam bem os lucros altos, porém, muitas vezes os moradores têm dificuldade em encontrar um imóvel para alugar por um preço que caiba no bolso.
Aliás, a especulação imobiliária também representa um grande problema, onde investidores compram imóvel e só deixam disponível para locação quando o valor do aluguel está mais alto.
Com isso, além dos imóveis ficarem mais caros, as opções ficam cada vez mais limitadas, o que encarece ainda mais o aluguel.
Qualidade de vida alta
É claro que nem tudo são problemas! Até porque, Brasília oferece uma qualidade de vida muito acima da média.
A cidade é muito bem estruturada e oferece diversos mercados, hospitais, farmácias, restaurantes entre outros espaços.
A cultura e lazer da cidade também é boa, o que é um atrativo para quem pretende se mudar com a família para a cidade.
Os moradores do bairro tem tudo a poucos minutos de distância, o que também valoriza o valor dos imóveis na região.
Restrições urbanas
Brasília é uma cidade que foi planejada e inaugurada ainda nos anos 1960, quando a população do Brasil era bem menor.
Porém, com o passar dos anos, o número de habitantes da cidade foi crescendo, o que exigiu a necessidade de mais espaço.
Porém, Brasília conta com um zoneamento bem rígido e muitas vezes falta espaço para novos empreendimentos.
Como consequência, a demanda é alta e a oferta é pequena, o que afeta diretamente no preço, principalmente do aluguel.
Valorização dos imóveis à venda
Nos últimos anos, os imóveis à venda em Brasília passaram por uma grande valorização, o que fez com que muitas pessoas escolhessem o aluguel para evitar os altos preços.
Porém, com a nova demanda por aluguel, os preços ficaram tão caros quanto parcelas de imóveis para comprar.
Vale ressaltar que, pelo potencial de lucro, muitos moradores estão preferindo investir na compra do que na locação, porém, tudo vai depender dos preços.
Aumento na taxa de juros
Por fim, a Selic, que é a taxa básica de juros da economia brasileira, também passou por alguns aumentos nos últimos anos.
Desta forma, o mercado imobiliário é afetado como um todo, tendo em vista que os financiamentos ficam mais caros.
Com isso, o valor tanto do aluguel quanto da compra são diretamente afetados, encarecendo ainda mais os preços.
E você, gosta de morar em Brasília? Conta pra gente qual é a sua experiência na cidade e se o valor do aluguel realmente vale a pena!
