Evento internacional no Rio de Janeiro vai discutir soluções para este problema que gera despesas permanentes.

Por Misto Brasil – DF

Enquanto o Brasil gasta com o aluguel de imóveis particulares, mantém parado um patrimônio público estimado em R$ 12 trilhões por União, estados e municípios.

A constatação é do CIMI360, Congresso Internacional do Mercado Imobiliário. Mesmo fechados, esses bens geram despesas permanentes com manutenção, vigilância e condomínio.

“O país paga para não usar o que já é seu. Cada imóvel parado é uma oportunidade urbanística perdida”, comentou o CEO e idealizador do CIMI360, Heitor Kuser.

A destinação desses ativos passa por alienação, venda direta, concessão ou parcerias públicas, respeitando a Lei de Responsabilidade Fiscal.

Além do aproveitamento econômico, Kuser sugere a destinação dos imóveis ociosos para resposta a emergências e abrigos provisórios, inspirando-se no modelo de Coimbra, em Portugal.

A prefeita da cidade portuguesa, Ana Abrunhosa, participará dos debates no evento.

O CIMI360 2026 ocorre na quinta e sexta-feira (27 e 28), no Riocentro (RJ), integrando quatro eixos principais: Imóveis Públicos, Distressed Asset, Consórcios e Tokenização Imobiliária, além do XI Congreso Inmobiliario Latinoamericano (CILA).

A expectativa é reunir mais de 10 mil profissionais de 40 países.

Convidados internacionais

• Lily Chang – presidente mundial da FIABCI, Federação Internacional das Profissões Imobiliárias, primeira mulher taiwanesa a assumir o cargo na história da entidade.
• Luca Bertalot – secretário-geral da EMF-ECBC, federação que representa o mercado hipotecário e de covered bonds na Europa.
• Ana Abrunhosa – prefeita de Coimbra e ex-ministra da Coesão Territorial de Portugal, referência internacional no uso de imóveis públicos em desastres.
• Pepe Gutiérrez – mestre em Inteligência Artificial e speaker em mais de 39 países, defende que o futuro do corretor está em dominar a tecnologia, não em temê-la.
• Jean-Côme d’Almeida – diretor comercial do MIPIM e do MAPIC, os maiores eventos imobiliários do mundo, realizados anualmente em Cannes.