Embora o volume seja inferior ao primeiro trimestre, o aumento no número de operações reflete um mercado com maior capilaridade
Por Misto Brasil – DF
O mercado de investimentos imobiliários no Brasil movimentou R$ 4,84 bilhões no segundo trimestre de 2026 (2T26), em um total de 28 transações.
Os dados são do relatório Market Beat, da Cushman & Wakefield. Embora o volume seja inferior aos R$ 8,3 bilhões registrados no 1T26, o aumento no número de operações reflete um mercado com maior capilaridade e rigor na alocação de capital.
O setor industrial e logístico liderou as negociações, representando 61% do volume financeiro (R$ 2,9 bilhões) e 96% da área transacionada. Para o diretor geral da consultoria, Daniel Battistella, o comportamento do investidor confirma a busca por ativos resilientes com fluxo de caixa estável.
O segmento de Retail (varejo) cresceu para R$ 1,4 bilhão, e o de Office (escritórios) movimentou R$ 530,7 milhões.
Destaques e métricas
-
Volume total: R$ 4,84 bilhões (28 transações)
-
Área negociada: 879.321 m² (preço médio de R$ 4.105/m²)
-
Cap rate médio: 9,51% ao ano
-
Evolução por setor: Industrial liderou com R$ 2,9 bi; Varejo somou R$ 1,4 bi; Escritórios totalizaram R$ 530,7 mi.
Para o segundo semestre, a tendência é de continuidade do ambiente criterioso. A
economia aquecida e a busca por imóveis de alta qualidade devem manter o setor logístico no topo, acompanhado pela atratividade do varejo e escritórios em regiões consolidadas.
