Em agosto, os contratos de aluguel subiram 1,01%, enquanto os preços de venda registraram alta de 0,40%.

Por Misto Brasil – DF

O valor do aluguel de imóveis comerciais acumulou uma alta de 11,21% nos últimos 12 meses encerrados em agosto, impulsionado pelo reaquecimento das atividades presenciais.

Os dados são do Índice FipeZAP, parceria entre o Grupo OLX e a Fipe.

O avanço da locação superou com folga a inflação do período medida pelo IPCA (4,22%) e superou drasticamente o ritmo de valorização de venda dos mesmos imóveis, que subiu apenas 2,20%.

Em agosto, os contratos de aluguel subiram 1,01%, enquanto os preços de venda registraram alta de 0,40%.

O preço médio anunciado para locação no país atingiu R$ 54,23 por metro quadrado, consolidando uma taxa média de rentabilidade estimada em 7,63% ao ano para os proprietários — patamar superior ao rendimento médio do mercado residencial (6,14% a.a.).

A discrepância entre os dois indicadores reflete a dinâmica atual do setor imobiliário corporativo:

• Locação comercial em alta: Alta de +11,21% em 12 meses (+1,01% em agosto);

• Venda de imóveis comerciais: Valorização modesta de +2,20% no ano (+0,40% em agosto);

• Inflação oficial (IPCA): Acúmulo de +4,22% no mesmo período de análise;

• Rentabilidade de locação: Retorno anual de 7,63% contra 6,14% do segmento residencial;

• Preço médio nacional: Locação cotada em R$ 54,23/m² no mês de agosto.

O cenário aponta para uma recuperação sustentada na demanda por salas e prédios comerciais, favorecendo investidores focados em renda de aluguel.

Em contrapartida, o mercado de compra e venda avança em ritmo mais cauteloso, contido pelos custos de financiamento.

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